Aprestadora Bâtiment - L'Hospitalet

L'incroyable sentiment d'être chez soi

Découvrez la nouvelle promotion de 36 appartements de différents types. 

Nouveaux logements de 2, 3 et 4 chambres à partir de 262.000€ à l'Hospitalet, dans une enclave en développement constant, entourée de tous les services de base. 

Garages et salles de stockage disponibles. 

Date d'achèvement : décembre 2024.

FINITIONS DES ZONES COMMUNES

• LOBBYS ET ACCÈS
  • Halls d'entrée avec sols et murs en grès cérame combinant différents matériaux.
  • Porte d'entrée du hall réalisée en profilés d'aluminium et verre feuilleté transparent. Communication avec les appartements et ouverture à distance par vidéophone.
  • Marches d'escalier et paliers de sol du même matériau que le couloir et murs finis avec de la peinture.
  • Ascenseur électromécanique avec mesures et capacité conformes à la réglementation dans chaque noyau de communication vertical, avec machines avec technologie gearless et convertisseur de fréquence. Portes automatiques en inox dans la cabine et sur le palier.
• TERRASSES ET TERRASSES
  • Toiture plate avec pentes, système d'étanchéité et d'isolation thermique selon les exigences réglementaires.
  • Zones d'accès pratiques aux cordes à linge et à l'espace communautaire avec carrelage en grès pour l'extérieur.
  • Zones non praticables d'espaces destinés à localiser des équipements pour des installations communautaires et privées avec accès restreint pour l'entretien avec un système inversé fini avec du gravier.
  • Terrasses découvertes exclusives aux maisons avec pentes à pignon et grille de collecte linéaire.
• SOUS-SOL UTILISÉ POUR LE STATIONNEMENT
  • Accès véhicule par rampe avec porte métallique à commande automatique avec émetteurs d'ondes radio individualisés.
  • Pavé à l'intérieur du garage en béton tourbillonné gris. Signalisation et numérotation des places peintes sur le trottoir.
  • Murs périmétriques en béton armé avec une finition de surface mécanique tourbillonnante qui leur confère une texture irrégulière. Piliers en béton peints d’une couleur différente.
  • Garage équipé de désenfumage, détection incendie, extincteurs manuels, éclairage de secours et éclairage LED avec allumage par détecteurs de présence.
  • Pré-installation pour chargeurs de véhicules électriques, formée par un canal le long de l'axe central du toit du parking, préparé pour pouvoir câbler depuis le terminal de n'importe quelle maison depuis la chambre des compteurs jusqu'au point de recharge. (Matériel de chargement et de câblage non inclus.)
• SALLES DE STOCKAGE
  • Chaussée en béton truelle, murs peints en blanc et plafonds en béton non peints. Porte et luminaire en métal de série.
  • Installation de ventilation par extraction mécanique et reprise par grille intumescente.

CARACTÉRISTIQUES CONSTRUCTIVES

• STRUCTURE
  • Fondation de surface composée de semelles renforcées et de parois moulées périmétriques, selon le projet exécutif.
  • Structure de piliers en béton armé et de dalles pleines en béton armé.
  • Surplombs de balcon avec dalles en béton à coffrage apparent.
• FAÇADES
  • Fermeture de la façade du premier étage avec un mur de brique en brique rouge semi-manuelle, une isolation thermique et acoustique en laine de roche minérale, une chambre à air et une cloison en plâtre laminé.
  • Rez-de-chaussée de la façade sur rue avec la même composition avec charpente apparente en briques noires.
  • Balcons de la façade principale avec un garde-corps métallique en plaques verticales de fer peint ou avec un parapet d'ouvrages apparents jusqu'à 1/3 de la hauteur (environ) et un garde-corps supérieur en plaques verticales de fer peint, selon l'orientation et le type de chaque maison. Balcons de la façade intérieure avec garde-corps en profilé de fer peint.
• ENCEINTES EXTÉRIEURES
  • Fermetures en aluminium laqué RAL-9011 de la marque Cortizo COR-70-Série industrielle à rupture de pont thermique et verre avec chambre à air avec épaisseur et performances selon l'orientation et les exigences acoustiques de chaque ouverture. Dans les salles de bains sans stores, le verre sera translucide.
  • Balcons et fenêtres à ouvrants, dont un avec mécanisme oscillo-battant pour faciliter la ventilation.
  • Demi-garde-corps en profilés métalliques jusqu'à la hauteur réglementaire sur les fenêtres.
  • Stores enrouleurs motorisés à lamelles en aluminium laqué dans les chambres et le séjour. Système d'entraînement grâce à des mécanismes situés sur le mur. Le caisson aveugle situé à l'extérieur améliore les ponts acoustiques et thermiques qui se produisent avec les registres intérieurs.
  • Barres profilées métalliques dans les ouvertures des logements du rez-de-chaussée donnant sur la rue.

FINITIONS INTÉRIEURES

• MURS ET PLAFONDS
  • Murs de division intérieurs entre propriétés et divisions entre pièces avec système de charpente métallique sèche et plaques de plâtre laminées, composition selon réglementation et typologie.
  • Faux plafond en plâtre laminé.
  • Finition des murs et plafonds avec peinture plastique gris clair (réf. NCS-1500-N). Plafonds de salle de bains blancs.
• CHAUSSÉES
  • Revêtement de sol en vinyle imitant le parquet en chêne naturel dans toute la maison, à l'exception des cuisines indépendantes, des salles de bains et des buanderies, qui auront un sol en céramique. Plinthe en MDF blanc sur tout le périmètre des surfaces de revêtement de sol en vinyle. Sous le plancher de finition se trouve une dalle de mortier isolée en dessous et sur tout son contour par une feuille acoustique de 5 mm placée entre la structure et cette couche de mortier. De cette manière, la transmission du bruit dû à l'impact est réduite.
  • Balcons et terrasses privés avec carrelage en grès pour l'extérieur.
• PORTES ET ARMOIRES
  • Porte d'entrée avec vantail blindé de 45 mm d'épaisseur et serrure à trois points, judas grand angle et profil guillotine inférieur pour améliorer l'étanchéité et l'acoustique. Cylindres de serrure maîtrisés, qui permettent d'accéder avec une seule clé au reste des ouvertures communautaires en dehors de la maison. Le cylindre sera livré dans une boîte scellée avec les 5 clés et une carte avec un code spécifique, nécessaire pour pouvoir demander des copies de clés au fabricant de manière contrôlée.
  • Selon l'agencement de chaque habitation, portes intérieures battantes de 35 mm d'épaisseur, laquées blanc, ou portes coulissantes cachées type Krona ou similaire. Solin droit avec aérateur caché dans la tête pour garantir une bonne ventilation des espaces intérieurs. Portes de 80 cm en parcours praticable ; reste de 70 cm. Loquets magnétiques.
  • Armoire modulable intégrée à la chambre principale, dimensionnée selon l'agencement de chaque logement, avec portes battantes laquées blanc avec système de freinage. Masques droits. Finition intérieure en mélamine texturée avec tablette supérieure et barre de suspension. Poignées et ferrures pour portes et armoires avec finition nickel mat.
• CUISINE
  • Cuisines équipées d'armoires modulables de 90 cm de hauteur avec portes laquées blanc mat sans poignées et fonds avec portes et tiroirs avec poignée type gola intégrée. Charnières avec système de freinage. Armoire colonne avec four électrique et micro-ondes et espace prévu pour un réfrigérateur 60x200 cm et un lave-vaisselle 60 cm.
  • Plan de travail en aggloméré de quartz type Silestone White Storm ou similaire, épaisseur 2 cm et retour frontal aux éléments hauts avec le même matériau, avec pièces sur mesure de 1,2 cm d'épaisseur. Reste des murs peints avec émail à l'eau.
  • Évier simple en acier inoxydable et robinet monocommande chromé de marque Tres avec bec rotatif.
  • Appareils électroménagers de marque Bosch :
  • Plaque à induction de 60 cm et 3 zones de cuisson
  • Four électrique pyrolytique 60 cm
  • Micro-ondes intégré
  • Groupe filtrant de 60 cm intégré aux éléments hauts.
• ESPACE POUR LA BUANDERIE (BUANDERIE)
  • Selon la répartition de chaque logement, chambre de nettoyage indépendante ou placard situé dans le hall, la salle de bain ou la cuisine. À l'intérieur se trouvera l'unité intérieure de l'équipement de production d'eau chaude et de chauffage utilisant l'énergie aérothermique et un espace avec pré-installation pour une machine à laver et un sèche-linge situés dans une colonne. Il n'existe pas d'installation de conduction des vapeurs de condensation des séchoirs, qui doivent disposer d'un système de collecte des condensats.
  • Murs recouverts de carrelage blanc et sol en grès. Drainage siphonique pour faciliter l'évacuation de l'eau en cas de panne de l'appareil.
• SALLES DE BAINS
  • Sol en grès et murs carrelés jusqu'au plafond.
  • Toilettes Meridian Compact de marque Roca et robinets à levier unique de marque Tres. Piles thermostatiques dans les baignoires et les douches.
  • Salle de bain principale avec receveur de douche en résine blanche dimensionnée selon l'agencement de chaque logement, lavabo modèle Prisma sur meuble Unik 2 tiroirs imitation frêne et WC avec abattant coussiné. Écran en verre transparent dans la douche.
  • Salle de bain secondaire avec lavabo Diverta posé sur un plan de travail en aggloméré de quartz de type Silestone White Storm ou similaire, toilettes avec abattant rembourré et baignoire en fibre mesurant selon l'aménagement de chaque salle de bain.
  • Miroir intégré recouvrant la façade des lavabos, deux supports muraux, un porte-papier toilette et un porte-serviettes de la marque de la série Cosmic Logic. A noter : en fonction de la répartition de chaque logement et des disponibilités des stocks et du catalogue du fournisseur, les équipements et références de la salle de bain peuvent différer de ce qui est décrit. Selon l'agencement de chaque maison et la taille des salles de bains, la salle de bain secondaire peut avoir une douche au lieu d'une baignoire.

FOURNITURES

• ÉLECTRICITÉ
  • Installation électrique d'une puissance contractuelle maximale de 9,20 kW.
  • Armoire avec panneau de commande et protection des différents circuits avec mécanismes automatiques de sécurité contre les surtensions et les fuites de courant et avec le boîtier de connexion télécommunications.
  • Mécanismes blancs de marque Niessen Sky.
  • Prise avec sortie USB dans la chambre principale, la cuisine et le salon.
• APPROVISIONNEMENT EN EAU
  • Installation d'approvisionnement en eau potable intérieure avec des tuyaux en polyéthylène réticulé, un matériau chimiquement neutre qui améliore la durabilité et l'efficacité de l'installation.
  • L'installation sera réalisée avec des robinets d'arrêt dans les buanderies, cuisines et salles de bain.