Edifici Aprestadora - L'Hospitalet

La increïble sensació de sentir-se a casa

Descobreix la nova promoció d'obra nova de 36 habitatges acollidors de diferents tipologies. 

Nous habitatges de 2,3 i 4 dormitoris des de 262.000€ en l'Hospitalet, en un enclavament en constant desenvolupament, envoltat de tots els serveis bàsics. 

Garatges i trasters disponibles. 

Data de lliurament: desembre 2024.

ACABATS ZONES COMUNES

• VESTÍBULS I ACCESSOS
  • Vestíbuls amb paviment de gres *porcelánico i parets que combinen diferents materials.
  • Porta d'entrada al vestíbul de perfils d'alumini i vidre laminat transparent. Comunicació amb els pisos i obertura remota mitjançant videoporter.
  • Esglaons d'escales i replans de pisos del mateix material que el vestíbul i parets acabades amb pintura. 
  • Ascensor electromecànic de mesures i capacitat segons normativa en cada nucli de comunicació vertical, amb maquinària amb tecnologia sense reductor i variador de freqüència. Portes automàtiques d'acer inoxidable en la cabina i en el replà.
• COBERTES I TERRASSES
  • Coberta plana amb pendents, sistema *impermeabilizante i aïllant tèrmic segons requeriments normatius.
  • Zones practicables d'accés als estenedors i a la zona comunitària amb paviment de gres per a exteriors.
  • Zones no practicables dels espais destinats a situar equips d'instal·lacions comunitàries i privatives amb accés restringit per al manteniment amb sistema invertit acabat amb grava.
  • Terrasses descobertes privatives dels habitatges amb pendents de dos aiguavessos i reixeta lineal de recol·lecció.
• SOTERRANI DESTINAT A APARCAMENT
  • Accés de vehicles mitjançant rampa amb porta metàl·lica d'accionament automàtic amb emissors de *radioondas individualitzades.
  • Paviment de l'interior del garatge de formigó remolinat de color gris. Senyalització i numeració de les places pintades sobre el paviment.
  • Murs perimetrals de formigó armat amb acabat superficial remolinat mecànic que els atorga una textura irregular. Pilars de formigó pintats d'un color diferenciat.
  • Garatge dotat d'instal·lacions de ventilació de fums, detecció contra incendis, extintors manuals, lluminària d'emergència i il·luminació de led amb encesa mitjançant detectors de presència.
  • Preinstal·lació per a carregadors de vehicles elèctrics, formada per canaló per l'eix central del sostre del pàrquing preparada per a poder *cablear des del born de qualsevol habitatge des de la cambra de comptadors fins al punt de càrrega. (Equip de càrrega i cablejat no inclòs com a dotació.)
• TRASTERS
  • Paviment de formigó remolinat, parets pintades de color blanc i sostres de formigó sense pintar. Porta metàl·lica i lluminària com a dotació.
  • Instal·lació de ventilació mitjançant extracció mecànica i admissió a través de reixa intumescent.

CARACTERÍSTIQUES CONSTRUCTIVES

• ESTRUCTURA
  • Fonamentació superficial de sabates armades i murs pantalla perimetrals, segons projecte executiu.
  • Estructura de pilars de formigó armat i lloses massisses de formigó armat.
  • Volades dels balcons amb lloses de formigó encofrat vist.
• FAÇANES
  • Tancament de façana de plantes trepitjo amb paret d'obra vista amb maó semimanual de color vermell, aïllament tèrmic i acústic de llana de roca mineral, cambra d'aire i envà de guix laminat.
  • Planta baixa de la façana de carrer amb la mateixa composició amb obra vista amb maons de color negre.
  • Balcons de façana principal amb barana metàl·lica de platines verticals de ferro pintat o amb ampit d'obra vista fins a 1/3 de l'altura (aproximadament) i barana superior de platines verticals de ferro pintat, segons orientació i tipus de cada habitatge. Balcons de la façana interior amb barana de perfils de ferro pintat.
• TANCAMENTS EXTERIORS
  • Tancaments d'alumini lacat RAL-9011 de la marca *Cortizo sèrie COR-70-Industrial amb trencament de pont tèrmic i vidre amb cambra d'aire amb gruix i prestacions segons orientació i requisits acústics de cada obertura. En els banys sense persianes, el vidre serà translúcid.
  • Balconeres i finestres amb fulles practicables, una d'elles amb mecanisme oscil·lobatent per a facilitar la ventilació.
  • Mitja barana de perfils metàl·lics fins a l'altura reglamentària en les finestres.
  • Persianes enrotllables motoritzades amb làmines d'alumini lacat en els dormitoris i sala d'estar. Sistema d'accionament mitjançant mecanismes situats en la paret. El calaix de persiana situat a l'exterior millora els ponts acústics i tèrmics que es produeixen amb els registres interiors.
  • Reixes de perfils metàl·lics en les obertures dels habitatges de la planta baixa que donen al carrer.

ACABATS INTERIORS

• PARETS I SOSTRES
  • Parets de divisió interior entre propietats i divisions entre estades amb sistema sec d'entramat metàl·lic i plaques de guix laminat, de composició segons normativa i tipologia.
  • Sostre fals de guix laminat.
  • Acabat de parets i sostres amb pintura plàstica de color gris clar (ref. NCS-1500-N). Sostres dels banys de color blanc.
• PAVIMENTS
  • Paviment vinílic imitació parquet de roure natural en tot l'habitatge, excepte cuines independents, banys i safaretjos, que disposaran de paviment ceràmic. Sòcol de DM de color blanc en tot el perímetre de les superfícies de paviment vinílic. Sota el paviment d'acabat hi ha una solera de morter aïllada per sota i per tot el seu contorn per una làmina acústica de 5 mm col·locada entre l'estructura i aquesta capa de morter. D'aquesta manera s'aconsegueix reduir la transmissió de soroll per impacte.
  • Balcons i terrasses privatives amb paviment de gres per a exteriors.
• PORTES I ARMARIS
  • Porta d'entrada amb fulla blindada de 45 mm de gruix i pany de tres punts, espiell gran angular i perfil guillotina inferior per a millorar l'estanquitat i l'acústica. Cilindres del pany *maestreados, que permeten l'accés amb una sola clau a la resta d'obertures comunitàries a part de l'habitatge. El cilindre es lliurarà en una caixa precintada amb les 5 claus i una targeta amb un codi específic, necessari per a poder demanar còpies de claus al fabricant de manera controlada.
  • Segons distribució de cada habitatge, portes interiors batents de 35 mm de gruix, lacades de color blanc, o portes corredisses ocultes tipus Krona o similar. Tapajuntes recte amb airejador ocult en el capçal per a garantir una correcta ventilació dels espais interiors. Portes de 80 cm en itinerari practicable; resta de 70 cm. Pestells magnètics.
  • Armari modular *encastado en el dormitori principal, de grandària segons distribució de cada habitatge, amb portes batents lacades de color blanc amb sistema de fre. *Tapabocas rectes. Acabat interior en melamina texturada amb balda superior i barra de penjar.  Manilles i ferratges de les portes i armaris amb acabat níquel mat.
•  CUINA
  • Cuines equipades amb armaris modulars de 90 cm d'altura amb portes *laqueadas de color blanc mat sense tiradors i baixos amb portes i calaixos amb tirador integrat tipus gola. Frontisses amb sistema de fre. Moble columna amb forn elèctric i microones i previsió d'espai per a nevera de 60×200 cm i rentavaixella de 60 cm.
  • Placa de cocció d'aglomerat de quars tipus *Silestone *White *Storm o similar, de 2 cm de gruix i retorn frontal fins als mobles alts amb el mateix material, amb peces a mesura de 1,2 cm de gruix. Resta de parets pintades a l'esmalt a l'aigua.
  • Aigüera d'acer inoxidable d'una cubeta i aixeta monocomandament cromat de la marca Tres amb filtre giratori.
  • Electrodomèstics de la marca Bosch:
  • Placa d'inducció de 60 cm i 3 zones de cocció
  • Forn elèctric pirolític de 60 cm
  • Microones integrable
  •  Grup filtrant de 60 cm encastat en els mobles alts.
• ESPAI PER A LA BUGADA (SAFAREIG)
  • Segons la distribució de cada habitatge, cambra de neteja independent o armari situat en el rebedor, bany o cuina. A l'interior estarà la unitat interior de l'equip de producció d'aigua calenta i calefacció mitjançant la *aerotermia i espai amb preinstal·lació per a rentadora i assecadora situades en columna. No existeix instal·lació de conducció de vapors de condensació d'assecadores, que han de disposar de sistema de recollida de condensats.
  •  Parets revestides amb rajola blanca i paviment de gres. Drenatge *sifónico per a facilitar el drenatge d'aigua en cas de fallada d'aparells.
•  BANYS
  • Paviment de gres i parets alicatades fins al sostre.
  • Sanitaris de la marca Roca model Meridian Compact i aixetes monocomandament de la marca Tres. Bateries termostàtiques en banyeres i dutxes.
  • Bany principal amb plat de dutxa de resines de color blanc de grandària segons distribució de cada habitatge, lavabo model Prisma sobre moble Unik de 2 calaixos imitació fusta de freixe i vàter amb tapa de caiguda esmorteïda. Mampara de vidre transparent a la dutxa.
  • Bany secundari amb lavabo Diverta col·locat sobre placa de cocció d'aglomerat de quars tipus *Silestone White Storm o similar, vàter amb tapa de caiguda esmorteïda i banyera de fibra de mesures segons distribució de cada bany.
  • Mirall encastat cobrint el frontal dels lavabos, dos penjadors de paret, suport de paper higiènic i penjador de tovallola de mans de la marca Cosmic sèrie Logic. Nota: segons distribució de cada habitatge i disponibilitat d'estocs i de catàleg del proveïdor, l'equipament dels banys i les referències poden variar respecte al descrit. En funció de la distribució de cada habitatge i les grandàries dels banys, el bany secundari pot tenir dutxa en lloc de banyera.

SUBMINISTRAMENTS

• ELECTRICITAT
  • Instal·lació d'electricitat de 9,20 kW de potència màxima de contractació.
  • Armari amb el quadre de comandament i protecció dels diferents circuits amb mecanismes automàtics de seguretat a les *sobretensiones i les fugides de corrent i amb la caixa de connexions de telecomunicacions.
  • Mecanismes de la marca Niessen Sky blancs.
  • Endoll amb sortida USB en el dormitori principal, cuina i sala d'estar.
• SUBMINISTRAMENT D'AIGUA
  • Instal·lació interior de subministrament d'aigua potable amb tubs de polietilè reticulat, material químicament neutre que millora la durabilitat i l'eficàcia de la instal·lació.
  • La instal·lació es realitzarà amb claus de pas en els safaretjos, cuines i banys.