Edificio Aprestadora - L'Hospitalet

La increíble sensación de sentirse en casa

Descubre la nueva promoción de obra nueva de 36 viviendas acogedoras de distintas tipologías. 

Nuevas viviendas de 2,3 y 4 dormitorios desde 262.000€ en l'Hospitalet, en un enclave en constante desarrollo, rodeado de todos los servicios básicos. 

Garajes y trasteros disponibles. 

Fecha de entrega: diciembre 2024.

ACABADOS ZONAS COMUNES

• VESTÍBULOS Y ACCESOS
  • Vestíbulos con pavimento de gres porcelánico y paredes que combinan diferentes materiales.
  • Puerta de entrada al vestíbulo de perfiles de aluminio y vidrio laminado transparente. Comunicación con los pisos y apertura remota mediante videoportero.
  • Peldaños de escaleras y rellanos de pisos del mismo material que el vestíbulo y paredes acabadas con pintura. 
  • Ascensor electromecánico de medidas y capacidad según normativa en cada núcleo de comunicación vertical, con maquinaria con tecnología sin reductor y variador de frecuencia. Puertas automáticas de acero inoxidable en la cabina y en el rellano.
• CUBIERTAS Y TERRAZAS
  • Cubierta plana con pendientes, sistema impermeabilizante y aislante térmico según requerimientos normativos.
  • Zonas practicables de acceso a los tendederos y a la zona comunitaria con pavimento de gres para exteriores.
  • Zonas no practicables de los espacios destinados a ubicar equipos de instalaciones comunitarias y privativas con acceso restringido para el mantenimiento con sistema invertido terminado con grava.
  • Terrazas descubiertas privativas de las viviendas con pendientes a dos aguas y rejilla lineal de recolección.
• SÓTANO DESTINADO A APARCAMIENTO
  • Acceso de vehículos mediante rampa con puerta metálica de accionamiento automático con emisores de radioondas individualizadas.
  • Pavimento del interior del garaje de hormigón remolinado de color gris. Señalización y numeración de las plazas pintadas sobre el pavimento.
  • Muros perimetrales de hormigón armado con acabado superficial remolinado mecánico que les otorga una textura irregular. Pilares de hormigón pintados de un color diferenciado.
  • Garaje dotado de instalaciones de ventilación de humos, detección contra incendios, extintores manuales, luminaria de emergencia e iluminación de led con encendido mediante detectores de presencia.
  • Preinstalación para cargadores de vehículos eléctricos, formada por canaleta por el eje central del techo del parking preparada para poder cablear desde el borne de cualquier vivienda desde la cámara de contadores hasta el punto de carga. (Equipo de carga y cableado no incluido como dotación.)
• TRASTEROS
  • Pavimento de hormigón fratasado, paredes pintadas de color blanco y techos de hormigón sin pintar. Puerta metálica y luminaria como dotación.
  • Instalación de ventilación mediante extracción mecánica y admisión a través de reja intumescente.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS

• ESTRUCTURA
  • Cimentación superficial de zapatas armadas y muros pantalla perimetrales, según proyecto ejecutivo.
  • Estructura de pilares de hormigón armado y losas macizas de hormigón armado.
  • Voladizos de los balcones con losas de hormigón encofrado visto.
• FACHADAS
  • Cierre de fachada de plantas piso con pared de obra vista con ladrillo semimanual de color rojo, aislamiento térmico y acústico de lana de roca mineral, cámara de aire y tabique de yeso laminado.
  • Planta baja de la fachada de calle con la misma composición con obra vista con ladrillos de color negro.
  • Balcones de fachada principal con baranda metálica de platinas verticales de hierro pintado o con antepecho de obra vista hasta 1/3 de la altura (aproximadamente) y baranda superior de platinas verticales de hierro pintado, según orientación y tipo de cada vivienda. Balcones de la fachada interior con baranda de perfiles de hierro pintado.
• CERRAMIENTOS EXTERIORES
  • Cierres de aluminio lacado RAL-9011 de la marca Cortizo serie COR-70-Industrial con rotura de puente térmico y vidrio con cámara de aire con grosor y prestaciones según orientación y requisitos acústicos de cada abertura. En los baños sin persianas, el vidrio será translúcido.
  • Balconeras y ventanas con hojas practicables, una de ellas con mecanismo oscilobatiente para facilitar la ventilación.
  • Media barandilla de perfiles metálicos hasta la altura reglamentaria en las ventanas.
  • Persianas enrollables motorizadas con lamas de aluminio lacado en los dormitorios y sala de estar. Sistema de accionamiento mediante mecanismos situados en la pared. El cajón de persiana situado al exterior mejora los puentes acústicos y térmicos que se producen con los registros interiores.
  • Rejas de perfiles metálicos en las aberturas de las viviendas de la planta baja que dan a la calle.

ACABADOS INTERIORES

• PAREDES Y TECHOS
  • Paredes de división interior entre propiedades y divisiones entre estancias con sistema seco de entramado metálico y placas de yeso laminado, de composición según normativa y tipología.
  • Techo falso de yeso laminado.
  • Acabado de paredes y techos con pintura plástica de color gris claro (ref. NCS-1500-N). Techos de los baños de color blanco.
• PAVIMENTOS
  • Pavimento vinílico imitación parqué de roble natural en toda la vivienda, excepto cocinas independientes, baños y lavaderos, que dispondrán de pavimento cerámico. Zócalo de DM de color blanco en todo el perímetro de las superficies de pavimento vinílico. Bajo el pavimento de acabado hay una solera de mortero aislada por debajo y por todo su contorno por una lámina acústica de 5 mm colocada entre la estructura y esta capa de mortero. De esta manera se consigue reducir la transmisión de ruido por impacto.
  • Balcones y terrazas privativas con pavimento de gres para exteriores.
• PUERTAS Y ARMARIOS
  • Puerta de entrada con hoja blindada de 45 mm de grosor y cerradura de tres puntos, mirilla gran angular y perfil guillotina inferior para mejorar la estanqueidad y la acústica. Cilindros de la cerradura maestreados, que permiten el acceso con una sola llave al resto de aberturas comunitarias aparte de la vivienda. El cilindro se entregará en una caja precintada con las 5 llaves y una tarjeta con un código específico, necesario para poder pedir copias de llaves al fabricante de forma controlada.
  • Según distribución de cada vivienda, puertas interiores batientes de 35 mm de grosor, lacadas de color blanco, o puertas correderas ocultas tipo Krona o similar. Tapajuntas recto con aireador oculto en el cabezal para garantizar una correcta ventilación de los espacios interiores. Puertas de 80 cm en itinerario practicable; resto de 70 cm. Pestillos magnéticos.
  • Armario modular encastado en el dormitorio principal, de tamaño según distribución de cada vivienda, con puertas batientes lacadas de color blanco con sistema de freno. Tapabocas rectos. Acabado interior en melamina texturizada con balda superior y barra de colgar.  Manillas y herrajes de las puertas y armarios con acabado níquel mate.
•  COCINA
  • Cocinas equipadas con armarios modulares de 90 cm de altura con puertas laqueadas de color blanco mate sin tiradores y bajos con puertas y cajones con tirador integrado tipo gola. Bisagras con sistema de freno. Mueble columna con horno eléctrico y microondas y previsión de espacio para nevera de 60×200 cm y lavavajillas de 60 cm.
  • Encimera de aglomerado de cuarzo tipo Silestone White Storm o similar, de 2 cm de grosor y retorno frontal hasta los muebles altos con el mismo material, con piezas a medida de 1,2 cm de grosor. Resto de paredes pintadas al esmalte al agua.
  • Fregadero de acero inoxidable de una cubeta y grifo monomando cromado de la marca Tres con boquilla giratoria.
  • Electrodomésticos de la marca Bosch:
  • Placa de inducción de 60 cm y 3 zonas de cocción
  • Horno eléctrico pirolítico de 60 cm
  • Microondas integrable
  •  Grupo filtrante de 60 cm empotrado en los muebles altos.
• ESPACIO PARA LA COLADA (LAVADERO)
  • Según la distribución de cada vivienda, cámara de limpieza independiente o armario situado en el recibidor, baño o cocina. En el interior estará la unidad interior del equipo de producción de agua caliente y calefacción mediante la aerotermia y espacio con preinstalación para lavadora y secadora situadas en columna. No existe instalación de conducción de vapores de condensación de secadoras, que deben disponer de sistema de recogida de condensados.
  •  Paredes revestidas con baldosa blanca y pavimento de gres. Drenaje sifónico para facilitar el drenaje de agua en caso de fallo de aparatos.
•  BAÑOS
  • Pavimento de gres y paredes alicatadas hasta el techo.
  • Sanitarios de la marca Roca modelo Meridian Compact y grifos monomando de la marca Tres. Baterías termostáticas en bañeras y duchas.
  • Baño principal con plato de ducha de resinas de color blanco de tamaño según distribución de cada vivienda, lavabo modelo Prisma sobre mueble Unik de 2 cajones imitación madera de fresno e inodoro con tapa de caída amortiguada. Mampara de vidrio transparente en la ducha.
  • Baño secundario con lavabo Diverta colocado sobre encimera de aglomerado de cuarzo tipo Silestone White Storm o similar, inodoro con tapa de caída amortiguada y bañera de fibra de medidas según distribución de cada baño.
  • Espejo empotrado cubriendo el frontal de los lavabos, dos colgadores de pared, soporte de papel higiénico y colgador de toalla de manos de la marca Cosmic serie Logic. Nota: según distribución de cada vivienda y disponibilidad de stocks y de catálogo del proveedor, el equipamiento de los baños y las referencias pueden variar respecto al descrito. En función de la distribución de cada vivienda y los tamaños de los baños, el baño secundario puede tener ducha en lugar de bañera.

SUMINISTROS

• ELECTRICIDAD
  • Instalación de electricidad de 9,20 kW de potencia máxima de contratación.
  • Armario con el cuadro de mando y protección de los diferentes circuitos con mecanismos automáticos de seguridad a las sobretensiones y las fugas de corriente y con la caja de conexiones de telecomunicaciones.
  • Mecanismos de la marca Niessen Sky blancos.
  • Enchufe con salida USB en el dormitorio principal, cocina y sala de estar.
• SUMINISTRO DE AGUA
  • Instalación interior de suministro de agua potable con tubos de polietileno reticulado, material químicamente neutro que mejora la durabilidad y la eficacia de la instalación.
  • La instalación se realizará con llaves de paso en los lavaderos, cocinas y baños.