Residencial la Bòbila – L’Hospitalet de Llobregat - La Llave de Oro

El lugar ideal para empezar tu nueva vida 

Descubre el nuevo conjunto residencial de 103 viviendas singulares con zona comunitaria y piscina. 

Nuevas viviendas de 2,3 y 4 dormitorios desde 246.000€ en l'Hospitalet. Con garaje y trastero.

Pisos de 2, 3 y 4 dormitorios y de 1y 2 baños.

Piscina en la cubierta.

Aerotermia.

Fecha de entrega: abril 2025.

 ACABADOS ZONAS COMUNES

• ZONA COMUNITARIA CON PISCINA EN LA CUBIERTA
  • Zona comunitaria con piscina de poca profundidad situada en la cubierta del edificio.
  • Sistema de depuración y tratamiento del agua mediante cloración salina. 
  • Superficie de alrededor de la piscina con pavimento flotante de madera natural para exteriores tipo ipé o similar.

• VESTÍBULO Y ACCESOS
  • Vestíbulos con pavimento de piedra natural granítica o gres porcelánico y paredes combinando diferentes materiales.
  • Puerta de entrada al vestíbulo de perfiles de aluminio y vidrio laminado.
  • Comunicación y obertura remota mediante videoportero.
  • Peldaños de escaleras y rellanos de pisos del mismo material que el vestíbulo y paredes acabadas con pintura.
  • Dos ascensores electromecánicos de tamaños y capacidad según normativa en cada núcleo de comunicación vertical, con maquinaria con tecnología sin reductor y variador de frecuencia.
  • Puertas automáticas de acero inoxidable en la cabina y en el rellano.

• SÓTANO DESTINADO A APARCAMIENTO
  • Acceso de vehículos mediante rampa con puerta metálica de accionamiento automático con emisores de radioondas individualizadas.
  •  Pavimento del interior del garaje de hormigón remolinado de color gris.
  • Señalización y numeración de las plazas pintadas sobre el pavimento.
  • Muros perimetrales de hormigón armado con acabado superficial remolinado mecánico que les otorga una textura irregular.
  • Pilares de hormigón pintados de un color diferenciado.
  •  Garaje dotado de instalaciones de ventilación de humos, detección contra incendios, extintores manuales, luminaria de emergencia e iluminación de led con encendido mediante detectores de presencia.
  • Preinstalación para cargadores de vehículos eléctricos, formada por canaleta por el eje central del techo del parking preparada para poder cablear desde el borne de cualquier vivienda desde la cámara de contadores hasta el punto de carga. (Equipo de carga y cableado no incluido como dotación.)

• TRASTEROS
  • Pavimento de hormigón fratasado, paredes pintadas de color blanco y techos de hormigón sin pintar.
  • Puerta metálica y luminaria sobre la puerta como dotación.
  • Instalación de ventilación mediante extracción mecánica y admisión a través de reja intumescente.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS

• ESTRUCTURA
  • Cimentación profunda y muros pantalla perimetrales y muros de contención sobre módulos de pantalla, según proyecto.
  •  Estructura de pilares de hormigón armado y losas macizas de hormigón armado.
  • Voladizos de los balcones con losas de hormigón encofrado visto.

• FACHADAS
  • Cierre de fachada de plantas piso con pared de fábrica de ladrillo tipo gero acabada con el sistema SATE con combinación de dos tonalidades, cámara de aire y semitabique de yeso laminado en la cara interior con material aislante térmico y acústico en el interior del entramado metálico. Esta composición consigue una alta eficiencia energética.
  • Planta baja con pared de fábrica de ladrillo tipo gero con revestimiento de baldosas porcelánicas de color gris oscuro, cámara de aire y semitabique de yeso laminado en la cara interior con material aislante térmico y acústico en el interior del entramado metálico.
  • Balcones con barandillas de vidrio laminado opaco con pasamano de aluminio lacado del mismo color que la carpintería exterior y paneles corredizos de lamas horizontales fijas a modo de filtro solar situados en la cara exterior de las barandillas. Estos paneles no cubren la totalidad de la terraza.

• CUBIERTAS Y TERRAZAS
  • Cubierta plana con pendientes, sistema impermeabilizante y aislante térmico según requerimientos normativos.
  • Zonas practicables de acceso a los tendederos y zona comunitaria con pavimento de gres para exteriores.
  • Zonas no practicables de los espacios destinados a ubicar equipos de instalaciones comunitarias y privativas con acceso restringido para el mantenimiento con sistema invertido terminado con grava de canto redondo.

• CERRAMIENTOS EXTERIORES
  • Balconeras de dos hojas correderas y/o practicables y ventanas de hojas practicables y/o oscilobatientes con perfiles de aluminio lacado de color gris oscuro de la marca Cortizo serie COR-3500, con rotura del puente térmico.
  • Acristalamiento con doble vidrio con cámara de aire con espesores y prestaciones según orientación y requerimientos acústicos de cada apertura.
  • Persianas enrollables motorizadas con lamas de aluminio lacado en todas las aberturas en dormitorios y sala de estar. Sistema de accionamiento mediante mecanismos situados en la pared. El cajón de persiana situado en el exterior mejora los puentes acústicos y térmicos que se producen con los registros interiores.
  •  Rejas de perfiles metálicos en las aberturas de las viviendas de la planta baja que dan a la calle.