Residencial la Bòbila – L’Hospitalet de Llobregat - La Llave de Oro

El lloc ideal per començar la teva nova vida 

Descobreix el nou conjunt residencial de 103 habitatges singulars amb zona comunitària i piscina.

Nous habitatges de 2, 3 i 4 habitacions desde 246.000€ a l'Hospitalet. Amb garatge i traster.

Pisos de 2, 3 y 4 habitacions i de 1i 2 banys.

Piscina a la coberta. 

Aerotermia.

Data de lliurament: abril 2025

ACABATS ZONES COMUNES

• ZONA COMUNITÀRIA AMB PISCINA EN LA COBERTA
  • Zona comunitària amb piscina de poca profunditat situada en la coberta de l'edifici.
  • Sistema de depuració i tractament de l'aigua mitjançant cloració salina. 
  • Superfície d'al voltant de la piscina amb paviment flotant de fusta natural per a exteriors tipus ipé o similar.

• VESTÍBUL I ACCESSOS
  • Vestíbuls amb paviment de pedra natural granítica o gres i parets combinant diferents materials.
  • Porta d'entrada al vestíbul de perfils d'alumini i vidre laminat.
  • Comunicació i obertura remota mitjançant videoporter.
  • Esglaons d'escales i replans de pisos del mateix material que el vestíbul i parets acabades amb pintura.
  • Dos ascensors electromecànics de grandàries i capacitat segons normativa en cada nucli de comunicació vertical, amb maquinària amb tecnologia sense reductor i variador de freqüència.
  • Portes automàtiques d'acer inoxidable en la cabina i en el replà.

• SOTERRANI DESTINAT A APARCAMENT
  • Accés de vehicles mitjançant rampa amb porta metàl·lica d'accionament automàtic amb emissors de radioondes individualitzades.
  • Paviment de l'interior del garatge de formigó remolinat de color gris.
  • Senyalització i numeració de les places pintades sobre el paviment.
  • Murs perimetrals de formigó armat amb acabat superficial remolinat mecànic que els atorga una textura irregular.
  • Pilars de formigó pintats d'un color diferenciat.
  • Garatge dotat d'instal·lacions de ventilació de fums, detecció contra incendis, extintors manuals, lluminària d'emergència i il·luminació de led amb encesa mitjançant detectors de presència.
  • Preinstal·lació per a carregadors de vehicles elèctrics, formada per canaló per l'eix central del sostre del pàrquing preparada per a poder cablejar des del born de qualsevol habitatge des de la cambra de comptadors fins al punt de càrrega. (Equip de càrrega i cablejat no inclòs com a dotació.)
• TRASTERS
  • Paviment de formigó remolinat, parets pintades de color blanc i sostres de formigó sense pintar.
  • Porta metàl·lica i lluminària sobre la porta com a dotació.
  • Instal·lació de ventilació mitjançant extracció mecànica i admissió a través de reixa intumescent.

CARACTERÍSTIQUES CONSTRUCTIVES

• ESTRUCTURA
  • Fonamentació profunda i murs pantalla perimetrals i murs de contenció sobre mòduls de pantalla, segons projecte.
  •  Estructura de pilars de formigó armat i lloses massisses de formigó armat.
  • Volades dels balcons amb lloses de formigó encofrat vist.
• FAÇANES
  • Tancament de façana de plantes trepitjo amb paret de fàbrica de maó tipus *gero acabada amb el sistema *SATE amb combinació de dues tonalitats, cambra d'aire i semienvà de guix laminat en la cara interior amb material aïllant tèrmic i acústic a l'interior de l'entramat metàl·lic. Aquesta composició aconsegueix una alta eficiència energètica.
  • Planta baixa amb paret de fàbrica de maó tipus *gero amb revestiment de rajoles *porcelánicas de color gris fosc, cambra d'aire i semienvà de guix laminat en la cara interior amb material aïllant tèrmic i acústic a l'interior de l'entramat metàl·lic.
  • Balcons amb baranes de vidre laminat opac amb passamà d'alumini lacat del mateix color que la fusteria exterior i panells escorredors de làmines horitzontals fixes a manera de filtre solar situats en la cara exterior de les baranes. Aquests panells no cobreixen la totalitat de la terrassa.
  • Coberta plana amb pendents, sistema *impermeabilizante i aïllant tèrmic segons requeriments normatius.
  • Zones practicables d'accés als estenedors i zona comunitària amb paviment de gres per a exteriors.
  • Zones no practicables dels espais destinats a situar equips d'instal·lacions comunitàries i privatives amb accés restringit per al manteniment amb sistema invertit acabat amb grava de cant rodó.

COBERTES I TERRASSES

• TANCAMENTS EXTERIORS
  • Balconeres de dues fulles corredisses i/o practicables i finestres de fulles practicables i/o oscil·lobatents amb perfils d'alumini lacat de color gris fosc de la marca Cortizo sèrie COR-3500, amb trencament del pont tèrmic.
  • Envidrament amb doble vidre amb cambra d'aire amb gruixos i prestacions segons orientació i requeriments acústics de cada obertura.
  • Persianes enrotllables motoritzades amb làmines d'alumini lacat en totes les obertures en dormitoris i sala d'estar. Sistema d'accionament mitjançant mecanismes situats en la paret. El calaix de persiana situat en l'exterior millora els ponts acústics i tèrmics que es produeixen amb els registres interiors.
  • Reixes de perfils metàl·lics en les obertures dels habitatges de la planta baixa que donen al carrer.